Со временем здания теряют прочность, поэтому требуется регулярная техническая экспертиза. Мы проводим обследование несущих конструкций, чтобы выявить дефекты и предотвратить аварийные ситуации.

Визуальное обследование — это первый и важный шаг к обеспечению безопасности здания. Оно позволяет на ранней стадии выявить потенциальные проблемы и принять обоснованные решения о дальнейших действиях.

Специалисты фиксируют внешние признаки разрушения: трещины, сколы, коррозию арматуры, просадки и деформации.

Это помогает понять, насколько критичны отклонения и требуют ли они немедленного вмешательства.

По результатам визуального осмотра можно принять решение: достаточно ли локального ремонта, нужен ли капитальный или необходимо усиление конструкций.

Это позволяет избежать лишних расходов и точно запланировать восстановительные работы.

Оценивается текущее состояние конструкций на предмет соблюдения строительных норм и правил.

Это особенно важно при подготовке зданий к эксплуатации, перепланировке или смене назначения помещений.

На этом этапе специалисты изучают все доступные чертежи, технические паспорта, журналы работ и предыдущие заключения.

Это необходимо для понимания конструкции здания, материалов, технологии строительства и истории эксплуатации.

Проводится детальное обследование фундамента, несущих стен, перекрытий, лестниц, крыши и других элементов. Фиксируются видимые дефекты: трещины, наклоны, деформации, следы коррозии или протечек.

Все данные документируются и фотографируются.

Если визуального осмотра недостаточно, применяются специальные методы неразрушающего контроля:

• Ультразвуковые дефектоскопы — определяют скрытые трещины и неоднородности внутри материала.
• Тензометры — измеряют деформации и внутренние напряжения конструкций.
• Тепловизоры — выявляют мостики холода, скрытые протечки, участки с повышенной влажностью.
• Эндоскопы — используются для обследования труднодоступных полостей и внутренних элементов конструкций.

На основе полученных данных формируется официальный документ, содержащий:

• Описание текущего состояния конструкций;
• Выявленные дефекты и отклонения;
• Прогноз дальнейшего износа;
• Рекомендации по ремонту, усилению или демонтажу повреждённых элементов.

[ 01 ]

[ 02 ]

[ 03 ]

[ 04 ]

Техническое обследование зданий и сооружений — это мера профилактики, позволяющая своевременно выявить скрытые проблемы, оценить степень износа и принять обоснованные решения о ремонте, реконструкции или эксплуатации объекта.

Далее описаны основные ситуации, когда проведение обследования особенно важно.

Даже если здание выглядит исправным, внутри конструкций может происходить постепенное разрушение: ослабление перекрытий, образование трещин, протечки.

Плановое обследование помогает вовремя выявить такие дефекты и избежать дорогостоящих аварийных ремонтов.

Здания с признаками разрушений (треснувшие стены, просадки, наклон) нуждаются в немедленной проверке. То же касается объектов культурного наследия — для их сохранения важно грамотно оценить текущее состояние и разработать корректные меры реставрации.

Если строительство объекта было заморожено, необходимо проверить состояние уже возведённых элементов. За время простоя могли появиться деформации, коррозия, повреждения, вызванные погодными условиями или вандализмом.

Производственные здания подвержены повышенным нагрузкам, вибрации, воздействию агрессивной среды.

Частая проверка необходима для поддержания безопасных условий труда и предотвращения технологических простоев.

Перед любым вмешательством в конструкцию здания требуется убедиться, что основание и несущие элементы готовы выдержать предполагаемую нагрузку.

Обследование снижает риски проектных ошибок и позволяет выбрать оптимальные технические решения.

Проконсультируем, ответим на все вопросы, поможем определиться