Информационное моделирование зданий (BIM) позволяет интегрировать различные аспекты строительного процесса в единый цифровой объект.

Благодаря созданию трехмерной информационной модели повышается точность проектирования, минимизирует риски возникновения потенциальных проблем на стадии возведения и эксплуатации зданий.

BIM-модель может использоваться как цифровой двойник здания — для ремонта, модернизации, анализа рисков и внедрения новых технологий. Это упрощает управление объектом на всех этапах его жизненного цикла.

BIM позволяет моделировать потребление ресурсов, прогнозировать износ инженерных систем и оптимизировать расход энергоресурсов. Это снижает эксплуатационные затраты и экологическую нагрузку.

BIM-модель — это не просто визуализация, а единое цифровое пространство, включающее архитектуру, конструкции, инженерные сети, характеристики материалов, оборудование и производственные цепочки. Это позволяет принимать обоснованные проектные решения, отслеживать изменения и оперативно реагировать на них — например, менять материалы, перераспределять нагрузки или корректировать фасады.

BIM объединяет всех участников проекта в единой среде, упрощая передачу данных, взаимодействие и предотвращая ошибки. Возможности 3D-визуализации позволяют заказчику видеть объект ещё до начала строительства и вносить предложения на раннем этапе.

BIM помогает моделировать разные сценарии проекта, выявлять риски и закладывать меры по их минимизации. Это облегчает планирование реализации, ввода в эксплуатацию, а также позволяет точнее рассчитать сроки и бюджет.

Высокая детализация и точное соответствие BIM-модели проектным решениям повышают качество реализации, уменьшают вероятность ошибок, переделок, излишних закупок и срывов сроков.

Использование современных САПР и BIM-технологий

Строгое соблюдение строительных норм, стандартов и сроков

Полное сопровождение — от первичного анализа до согласования и авторского надзора

Высокое качество и полнота проектной документации

Практический опыт в проектировании объектов любого назначения

На первом этапе заказчик предоставляет исходные данные: характеристики объекта, цели моделирования и требования к уровню детализации модели.

Формируется точное ТЗ, в котором фиксируются объём работ, разделы проектирования, формат передачи данных и используемые программные средства.

Определяются сроки, ответственные специалисты, порядок взаимодействия между участниками и этапы контроля качества модели.

Создаются предварительные архитектурные и инженерные решения — на их основе формируется структура будущей модели.

[ 01 ]

[ 02 ]

[ 03 ]

[ 04 ]

[ 05 ]

Документы проходят проверку в контролирующих органах на соответствие нормативам и требованиям технического задания.

Разрабатываются основные чертежи и расчёты, необходимые для прохождения экспертизы и утверждения проектных решений.

По завершении всех работ модель и сопроводительная информация сохраняются для долгосрочного хранения, возможной реконструкции или анализа эксплуатации.

[ 06 ]

[ 10 ]

[ 09 ]

Модель дополняется фактическими данными по мере реализации проекта, что позволяет использовать её на этапе эксплуатации и обслуживания здания.

[ 08 ]

Готовая информационная модель передаётся строительной организации для использования на площадке: координации работ, поставок и монтажа.

[ 07 ]

Формируется комплект рабочей документации, на основе которого будет вестись строительство — с деталями узлов, спецификациями и графиками.

Проект

Жилой дом с инженерными коммуникациями и благоустройством территории
(со сносом жилого дома по адресу: г. Москва, район Восточный, пос. Акулово, д. 4).

Положительное заключение ГАУ г. Москвы, «Московская государственная
экспертиза" № 77−1-1−3-1 137−2023 от 16.01.2023 г.
Повторная экспертиза № 77−1-1−3-40 475−2024 от 23.07.2024 г.

Статус: Выполнены инженерные изыскания. В качестве субподрядчика в
полном объеме разработана проектная документация, согласно
постановления правительства № 87, получено положительное заключение
государственной экспертизы. Получено согласование Москомархитектуры на
архитектурно-градостроительные решения объекта.

На сегодняшний день
разработана и согласована с Московским фондом реновации жилой застройки
рабочая документация, так же получены все необходимые согласования с
ресурсоснабжающими организациями (ПАО МОЭК, ООО Мосводоканал,
ОАО ОЭК и др.).

Для повышения финансово-экономических результатов данного проекта, была успешно пройдена повторная государственная
экспертиза. Объект успешно введен в эксплуатацию. На фасаде здания
установлена табличка с Ф.И.О. нашего главного архитектора.

Площадь: 10 353 кв.м.
Этажность: 14 + 1 подземный.

Проконсультируем, ответим на все вопросы, поможем определиться